Estimation théorique
Rue de la Geneste,24290 Valojoulx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Geneste,24290-Valojoulx indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubas (24014), comprenant 641 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubas (24014), comprenant 641 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-17 | 105 | LES BORIES | 6 | 150 | 725 | 223000€ | 1487€ |
2019-07-05 | 116 | RUE DES NOYERS | 2 | 83 | 475 | 145000€ | 1747€ |
2020-07-27 | 50 | RUE DES NOYERS | 3 | 60 | 400 | 146630€ | 2444€ |
2022-07-25 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 80 | 135000€ | 1588€ |
2022-10-21 | 993 | RTE DU CASTANG | 2 | 42 | 1060 | 92010€ | 2191€ |
2023-02-02 | 71 | LA REQUEYRIE | 5 | 148 | 803 | 118000€ | 797€ |
2020-01-28 | 1114 | RTE DU CASTANG | 5 | 140 | 5720 | 192000€ | 1371€ |
2021-03-26 | 195 | CHE DU PEUCH | 4 | 109 | 500 | 140200€ | 1286€ |
2022-07-19 | 1133 | LINARD | 1 | 23 | 39 | 155000€ | 6739€ |
2022-01-28 | 536 | RTE DU FRAYSSE | 4 | 87 | 1145 | 189000€ | 2172€ |
2019-11-16 | 21 | CHATENET | 7 | 186 | 2636 | 202000€ | 1086€ |
2022-07-20 | 454 | RTE DE MAILLOL | 6 | 120 | 890 | 400000€ | 3333€ |
2021-10-28 | 80 | IMP DU CLOS DU FRAYSSE | 5 | 184 | 3851 | 518000€ | 2815€ |
2019-12-17 | 26 | MAILLOL | 5 | 130 | 446 | 325000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 28 | RUE DE LA PALOMBIERE | 5 | 150 | 266 | 246442€ | 1643€ |
2022-03-16 | 120 | PEYRUGE | 4 | 128 | 500 | 225000€ | 1758€ |
2021-08-06 | 1045 | GOURSAT | 3 | 115 | 99 | 180000€ | 1565€ |
2022-12-06 | 419 | RTE EUGENE LE ROY | 5 | 127 | 8808 | 450000€ | 3543€ |
2019-10-11 | 86 | BIARD | 4 | 70 | 2270 | 55000€ | 786€ |
2020-02-26 | 28 | LES CHABANNES | 2 | 45 | 1831 | 82000€ | 1822€ |
2021-08-05 | 21 | PEYRUGE | 3 | 80 | 1329 | 123000€ | 1538€ |
2023-03-21 | 1840 | RTE DU FRAYSSE | 3 | 71 | 1930 | 140000€ | 1972€ |
2021-07-08 | 41 | COLOMBIER | 4 | 82 | 1500 | 220000€ | 2683€ |
2021-06-01 | 442 | RTE DE LA POULARIE | 4 | 110 | 2239 | 122000€ | 1109€ |
2023-01-12 | 540 | RTE DES MOULINS | 5 | 140 | 2769 | 902258€ | 6445€ |
2020-12-22 | 169 | CHAMP REDON | 3 | 70 | 264 | 92000€ | 1314€ |
2020-05-13 | 23 | COLOMBIER | 4 | 107 | 116 | 168000€ | 1570€ |
2022-12-14 | 227 | ALL DES PLATANES | 5 | 120 | 280 | 438265€ | 3652€ |
2020-06-30 | 96 | IMP DE LA QUERRERIE | 4 | 133 | 737 | 150000€ | 1128€ |
2023-04-13 | 9035 | RTE DES EYZIES | 3 | 53 | 49 | 85000€ | 1604€ |
2021-05-06 | 49 | LE BOURG | 4 | 80 | 640 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-02 | 73 | LE BOURG | 2 | 56 | 73 | 40000€ | 714€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA MARECHALERIE | 2 | 37 | 59 | 31000€ | 838€ |
2022-05-23 | 75 | RTE DE LA TEILLEDE | 4 | 129 | 500 | 105000€ | 814€ |
2021-08-30 | 68 | LE MOULINARD | 5 | 140 | 1180 | 298000€ | 2129€ |
2019-07-12 | 5005 | BRENAC | 3 | 75 | 479 | 98260€ | 1310€ |
2022-04-08 | 81 | COTE DE LA VERMONDIE | 4 | 100 | 470 | 302700€ | 3027€ |
2022-03-04 | 218 | LES CASTINES | 4 | 118 | 563 | 118000€ | 1000€ |
2020-03-13 | 94 | LES CASTINES | 8 | 210 | 2389 | 120000€ | 571€ |
2021-09-21 | 309 | CHE DU CABANON | 2 | 36 | 1386 | 35500€ | 986€ |
2021-12-23 | 66 | LE TRUFFET | 3 | 110 | 1000 | 209760€ | 1907€ |
2022-09-01 | 360 | RTE DE LA BOUYERIE | 3 | 100 | 1000 | 234000€ | 2340€ |
2020-10-01 | 40 | LA BOUYERIE | 3 | 100 | 1000 | 204000€ | 2040€ |
2022-10-17 | 275 | RTE DU MOULIN | 4 | 131 | 1689 | 229000€ | 1748€ |
2021-11-19 | 145 | RTE DE LA VEZERE | 6 | 150 | 2023 | 608000€ | 4053€ |
2023-01-31 | 53 | BRENAC | 4 | 64 | 250 | 75000€ | 1172€ |
2019-07-26 | 451 | RTE DE LA TEILLEDE | 3 | 119 | 800 | 280000€ | 2353€ |
2021-10-22 | 60 | BRENAC | 5 | 90 | 480 | 100000€ | 1111€ |
2020-05-19 | 62 | BRENAC | 4 | 70 | 1313 | 126240€ | 1803€ |
2019-08-05 | 23 | IMP NAPOLEONIENNE | 3 | 95 | 500 | 152000€ | 1600€ |
2022-10-31 | 5001 | FONGOUGE | 4 | 86 | 1250 | 200000€ | 2326€ |
2020-10-22 | 185 | IMP NAPOLEONIENNE | 4 | 169 | 2160 | 310000€ | 1834€ |
2021-10-14 | 18 | LABADIE | 3 | 70 | 480 | 400000€ | 5714€ |
2023-05-02 | 161 | IMP DES BAULANGERS | 6 | 200 | 1500 | 390000€ | 1950€ |
2019-10-07 | 239 | FONGOUGE | 4 | 92 | 500 | 131000€ | 1424€ |
2019-09-02 | 17 | VGE DES CASTINES | 5 | 104 | 799 | 120000€ | 1154€ |
2022-06-09 | 913 | RTE DE LA TEILLEDE | 3 | 121 | 4760 | 270000€ | 2231€ |
2019-12-20 | 12 | VGE DES CASTINES | 5 | 92 | 637 | 130000€ | 1413€ |
2019-08-29 | 7 | VGE DES CASTINES | 4 | 83 | 568 | 90000€ | 1084€ |
2019-05-24 | 199 | CHE DE LA COUTELASSE | 4 | 133 | 1000 | 300000€ | 2256€ |
2021-02-16 | 98 | LACOSTE | 4 | 83 | 1115 | 140000€ | 1687€ |
2020-03-02 | 425 | LACOSTE | 5 | 100 | 335 | 210600€ | 2106€ |
2022-11-28 | 1437 | COTE DE LA VERMONDIE | 5 | 135 | 890 | 404450€ | 2996€ |
2020-05-22 | 383 | LACOSTE | 3 | 83 | 534 | 132550€ | 1597€ |
2021-09-23 | 2288 | RTE DU CAILLOU | 2 | 66 | 2000 | 216000€ | 3273€ |
2021-03-22 | 90 | LES BASSES GARDES | 4 | 72 | 4032 | 170000€ | 2361€ |
2022-09-15 | 90 | LES BASSES GARDES | 4 | 72 | 4032 | 227000€ | 3153€ |
2020-12-21 | 2364 | RTE DU CAILLOU | 4 | 48 | 1640 | 275000€ | 5729€ |
2021-09-29 | 90 | LES GARDES | 5 | 127 | 2295 | 176700€ | 1391€ |
2023-04-17 | 999 | RTE DE VALADIER | 4 | 119 | 4400 | 460305€ | 3868€ |
2020-08-24 | 2448 | RTE DU CAILLOU | 3 | 106 | 5360 | 441600€ | 4166€ |
2019-08-21 | 147 | BELCAYRE | 2 | 80 | 1600 | 367387€ | 4592€ |
2022-04-01 | 385 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 80 | 1600 | 450000€ | 5625€ |
2022-01-12 | 425 | LES BASSES GARDES | 2 | 42 | 459 | 105465€ | 2511€ |
2020-12-29 | 779 | CHE DES CRETES | 4 | 120 | 53363 | 306150€ | 2551€ |
2022-10-03 | 77 | LA SALADIE | 5 | 100 | 1060 | 450000€ | 4500€ |
2022-11-03 | 1015 | IMP DES TUILERES | 3 | 90 | 659 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-07 | 84 | LES HAUTES GARDES | 4 | 108 | 815 | 196750€ | 1822€ |
2021-12-03 | 84 | LES HAUTES GARDES | 4 | 108 | 815 | 236750€ | 2192€ |
2022-05-13 | 1018 | LES ABATTOIRS | 5 | 48 | 299 | 107870€ | 2247€ |
2020-10-29 | 36 | LA SALADIE | 5 | 120 | 1260 | 147200€ | 1227€ |
2021-02-26 | 1018 | LES ABATTOIRS | 5 | 84 | 618 | 107500€ | 1280€ |
2022-02-22 | 285 | CHE DU LAVOIR DE L ODONIE | 3 | 84 | 1739 | 197500€ | 2351€ |
2020-04-16 | 1018 | LES ABATTOIRS | 4 | 72 | 559 | 100100€ | 1390€ |
2021-06-15 | 99 | L AVANT GARDE | 5 | 131 | 767 | 237000€ | 1809€ |
2022-09-27 | 1018 | LES ABATTOIRS | 3 | 50 | 497 | 90000€ | 1800€ |
2022-03-17 | 1018 | LES ABATTOIRS | 4 | 82 | 436 | 72443€ | 883€ |
2022-05-10 | 253 | IMP DE COSTEPERRIER | 11 | 337 | 4000 | 1295000€ | 3843€ |
2020-01-30 | 463 | CHE DE L AIR | 3 | 101 | 2380 | 152900€ | 1514€ |
2020-11-10 | 105 | IMP DU TILLEUL | 8 | 293 | 1150 | 612600€ | 2091€ |
2019-12-09 | 417 | EN CHAMENON | 4 | 130 | 1725 | 271900€ | 2092€ |
2022-06-15 | 670 | RTE DES LACETS | 6 | 190 | 428 | 306600€ | 1614€ |
2022-12-13 | 632 | RTE DES LACETS | 4 | 132 | 811 | 218500€ | 1655€ |
2019-05-28 | 99 | EN CHAMENON | 4 | 132 | 811 | 210000€ | 1591€ |
2020-10-03 | 17 | AV MARC MERCIER | 6 | 128 | 331 | 201800€ | 1577€ |
2021-10-26 | 485 | RTE DES LACETS | 5 | 146 | 543 | 280000€ | 1918€ |
2021-05-12 | 12 | AV MARC MERCIER | 3 | 71 | 555 | 120000€ | 1690€ |
2020-11-10 | 392 | CHE DE GOUNY | 3 | 120 | 711 | 255000€ | 2125€ |
2022-03-18 | 990 | IMP DE LA ROCHETTE | 6 | 135 | 1740 | 255000€ | 1889€ |
2022-03-10 | 258 | CHE DE L AIR | 4 | 112 | 278 | 357000€ | 3188€ |
2020-07-17 | 183 | CHE DES GARDES | 6 | 120 | 2184 | 168000€ | 1400€ |
2021-10-18 | 6 | AV MARC MERCIER | 5 | 101 | 620 | 185000€ | 1832€ |
2020-12-16 | 426 | LA GRANGE | 4 | 75 | 840 | 200000€ | 2667€ |
2022-10-10 | 2095 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 92 | 1375 | 278000€ | 3022€ |
2019-10-22 | 15 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 92 | 200 | 232200€ | 2524€ |
2020-03-06 | 8 | CHE DE GOUNY | 5 | 104 | 878 | 221000€ | 2125€ |
2022-09-20 | 1009 | RUE DOCTEUR MAZEL | 3 | 47 | 46 | 45000€ | 957€ |
2020-11-17 | 209 | RUE DES FLEURS | 3 | 75 | 680 | 153000€ | 2040€ |
2022-08-31 | 524 | LE PORTAIL ROUGE | 5 | 165 | 587 | 340000€ | 2061€ |
2021-07-20 | 145 | SUR LES BATTUES OUEST | 7 | 205 | 2580 | 500000€ | 2439€ |
2023-04-28 | 1135 | LA BEAUSSANNE | 3 | 50 | 1060 | 75000€ | 1500€ |
2019-05-24 | 12 | PL DES TEMPLIERS | 4 | 140 | 1235 | 638000€ | 4557€ |
2020-02-21 | 129 | LA CROIX | 4 | 82 | 60 | 202000€ | 2463€ |
2021-04-06 | 14 | LE PORTAIL ROUGE | 5 | 147 | 510 | 248000€ | 1687€ |
2022-11-18 | 23 | RUE GENERAL FOY | 5 | 75 | 271 | 140400€ | 1872€ |
2019-12-30 | 1017 | RUE DOCTEUR MAZEL | 5 | 132 | 860 | 123000€ | 932€ |
2019-06-18 | 1 | LE PORTAIL ROUGE | 5 | 120 | 521 | 150000€ | 1250€ |
2021-07-19 | 1 | LE PORTAIL ROUGE | 5 | 120 | 521 | 226700€ | 1889€ |
2022-10-18 | 25 | RUE GENERAL FOY | 2 | 45 | 53 | 57000€ | 1267€ |
2019-07-12 | 5 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 83 | 763 | 135000€ | 1627€ |
2021-09-13 | 15 | LE PORTAIL ROUGE | 3 | 68 | 621 | 200000€ | 2941€ |
2021-03-12 | 351 | VOIE DES 4 ROUTES | 5 | 112 | 1600 | 210000€ | 1875€ |
2019-12-06 | 155 | MONBAZILLAC | 4 | 68 | 2307 | 185000€ | 2721€ |
2019-05-06 | 10 | RUE EMILE LASJUNIAS | 5 | 115 | 760 | 140000€ | 1217€ |
2022-09-26 | 644 | LA GRANDE BECHADE | 5 | 150 | 1348 | 499000€ | 3327€ |
2020-12-14 | 37 | RUE GENERAL FOY | 3 | 120 | 298 | 135000€ | 1125€ |
2020-09-15 | 490 | LA GRANDE BECHADE | 3 | 66 | 633 | 159000€ | 2409€ |
2020-01-30 | 250 | RTE DE CASTEL MERLE | 4 | 101 | 416 | 100000€ | 990€ |
2022-12-19 | 43 | RUE GENERAL FOY | 2 | 74 | 58 | 76000€ | 1027€ |
2019-05-10 | 8 | RUE DOCTEUR MAZEL | 3 | 71 | 56 | 36300€ | 511€ |
2021-07-29 | 11 | RUE EMILE LASJUNIAS | 5 | 74 | 571 | 110500€ | 1493€ |
2020-02-28 | 397 | RUE DOCTEUR DELSOUILLER | 2 | 52 | 120 | 46000€ | 885€ |
2021-07-08 | 465 | LA GRANDE BECHADE | 4 | 150 | 251 | 269180€ | 1795€ |
2022-12-14 | 14 | RUE GENERAL FOY | 3 | 39 | 175 | 75000€ | 1923€ |
2019-10-08 | 53 | RUE DU BARRY | 3 | 55 | 175 | 124450€ | 2263€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DU BARRY | 3 | 84 | 41 | 100000€ | 1190€ |
2021-06-07 | 5 | RUE LACHAMBEAUDIE | 4 | 114 | 131 | 206150€ | 1808€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DU BARRY | 4 | 72 | 42 | 84050€ | 1167€ |
2022-08-04 | 16 | RUE GENERAL FOY | 2 | 40 | 232 | 46200€ | 1155€ |
2020-05-28 | 43 | RUE DU BARRY | 3 | 64 | 86 | 60000€ | 938€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DU BARRY | 3 | 80 | 47 | 87500€ | 1094€ |
2021-08-26 | 174 | LA BEAUSSANNE | 4 | 120 | 1570 | 280000€ | 2333€ |
2022-09-29 | 16 | AV DE LASCAUX | 4 | 131 | 1516 | 338000€ | 2580€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DU BARRY | 3 | 105 | 94 | 42000€ | 400€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DU BARRY | 1 | 39 | 39 | 75113€ | 1926€ |
2022-09-09 | 876 | RUE LACHAMBEAUDIE | 1 | 30 | 59 | 64000€ | 2133€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DU BARRY | 5 | 146 | 27 | 115000€ | 788€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DU BARRY | 3 | 60 | 103 | 93000€ | 1550€ |
2020-04-29 | 3 | PL DE LA LIBERATION | 8 | 180 | 119 | 160000€ | 889€ |
2021-10-19 | 8 | RUE LACHAMBEAUDIE | 4 | 95 | 340 | 91000€ | 958€ |